アールヴェール新宿弁天町

  • 東京都新宿区弁天町

  • 都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩3分

  • 1998年築 / 8階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

39.6
割高

推定相場価格より12.5%割高

販価
10,480万円
176.9万円/㎡
相場
9,317万円
157.3万円/㎡
5,956
8,197
10,437
12,678
AI査定結果
推定相場価格
9,317万円
157.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,197万円〜10,437万円
138.4万円/㎡〜176.2万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年12月14日
アールヴェール新宿弁天町
10,480万円（176.9万円/㎡）/ 2階 / 59.24㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は134.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/1410,480万円176.9万円2階 59.24㎡ 2LDK西
2024/10/288,880万円135.3万円3階 65.63㎡ 3LDK西
2024/10/068,880万円135.3万円4階 65.63㎡ 3LDK西
2024/08/108,980万円136.8万円4階 65.63㎡ 3LDK西
2024/06/119,280万円141.4万円4階 65.63㎡ 3LDK西
2024/03/309,280万円141.4万円4階 65.63㎡ 2LDK西
2023/10/088,950万円122.1万円2階 73.29㎡ 2LDK+S西
2023/09/248,950万円122.1万円2階 73.29㎡ 3LDK西
2023/08/308,950万円122.1万円1階 73.29㎡ 2LDK+S西
2023/08/249,000万円122.8万円1階 73.29㎡ 2LDK+S西
2023/08/249,000万円122.8万円2階 73.29㎡ 2SLDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は145.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
アールヴェール新宿弁天町
新宿区弁天町
牛込柳町駅3分 10,480万円176.9万円59.24㎡2LDK2階 / 8階建 西1998年28戸RC
2025/11/23セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 南2001年30戸RC
2025/11/27メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 9,290万円144.4万円64.35㎡2LDK+S3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2025/11/22落合シティタワー
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 9,980万円151.0万円66.08㎡3LDK3階 / 14階建 北西1999年52戸SRC
2025/11/25サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 9,980万円135.4万円73.7㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年49戸SRC
2025/11/07レクセル下落合第1
新宿区上落合一丁目
下落合駅3分 7,499万円135.9万円55.18㎡2LDK2階 / 10階建 南1995年46戸RC
2025/12/13レクセル下落合第2
新宿区上落合一丁目
下落合駅3分 7,799万円135.0万円57.79㎡3LDK4階 / 10階建 南1995年47戸RC
2025/12/10ラヴィドール目白
新宿区下落合四丁目
目白駅13分 12,980万円185.3万円70.05㎡3LDK2階 / 3階建 東2001年16戸RC
2023/12/26ファミールグラン目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 9,280万円136.2万円68.16㎡3LDK2階 / 3階建 東2000年21戸RC
2025/04/11ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 6,980万円149.0万円46.83㎡2LDK3階 / 14階建 西2000年74戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、新宿区では1.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.9万円）は新宿区の平均と比較して35.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
新宿区
130.7万円/㎡
前年比+1.5%

マンション概要

マンション名アールヴェール新宿弁天町
所在地東京都新宿区弁天町
交通都営大江戸線牛込柳町駅徒歩3分
築年月1998年
階数8階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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