アールヴェール新宿弁天町

  • 東京都新宿区弁天町

  • 都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩3分

  • 1998年築 / 8階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

64.8
非常に割安

推定相場価格より16.5%割安

販価
7,780万円
124.6万円/㎡
相場
9,319万円
149.2万円/㎡
6,193
8,277
10,361
12,445
AI査定結果
推定相場価格
9,319万円
149.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,277万円〜10,361万円
132.6万円/㎡〜165.9万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年1月29日
アールヴェール新宿弁天町
7,780万円（124.6万円/㎡）/ 3階 / 62.44㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は133.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/177,780万円124.6万円3階 62.44㎡ 2LDK西
2025/12/1410,480万円176.9万円2階 59.24㎡ 2LDK西
2024/10/288,880万円135.3万円3階 65.63㎡ 3LDK西
2024/10/068,880万円135.3万円4階 65.63㎡ 3LDK西
2024/08/108,980万円136.8万円4階 65.63㎡ 3LDK西
2024/06/119,280万円141.4万円4階 65.63㎡ 3LDK西
2024/03/309,280万円141.4万円4階 65.63㎡ 2LDK西
2023/10/088,950万円122.1万円2階 73.29㎡ 2LDK+S西
2023/09/248,950万円122.1万円2階 73.29㎡ 3LDK西
2023/08/308,950万円122.1万円1階 73.29㎡ 2LDK+S西
2023/08/249,000万円122.8万円1階 73.29㎡ 2LDK+S西
2023/08/249,000万円122.8万円2階 73.29㎡ 2SLDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は115.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/17
アールヴェール新宿弁天町
新宿区弁天町
牛込柳町駅3分 7,780万円124.6万円62.44㎡2LDK3階 / 8階建 西1998年28戸RC
2025/10/17朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 5,980万円105.7万円56.57㎡2LDK8階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2026/01/24サントーア哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 6,798万円112.2万円60.59㎡3LDK2階 / 9階建 南1995年47戸SRC
2024/01/24ランドワ一フ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 7,490万円99.5万円75.29㎡3LDK2階 / 6階建 南2000年74戸RC
2024/01/29ランドワーフ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
新井薬師前駅10分 7,490万円99.5万円75.29㎡3LDK2階 / 6階建 南2000年74戸RC
2025/10/17クレアトール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 5,990万円113.8万円52.65㎡1LDK+S3階 / 5階建 東1995年24戸RC
2025/12/26セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 -2001年30戸RC
2026/01/14メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 9,190万円142.8万円64.35㎡2LDK+3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2026/01/30クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 8,680万円130.1万円66.72㎡3LDK5階 / 8階建 北1997年37戸RC
2025/11/19ライオンズマンション中落合第2
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 5,980万円106.7万円56.05㎡2LDK1階 / 5階建 南東1996年22戸RC
2025/10/20キャッスルマンション目白西
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 5,280万円99.2万円53.21㎡3DK2階 / 7階建 西1994年21戸RC
2025/06/01パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅4分 9,180万円120.1万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 北西1997年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、新宿区では13.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.6万円）は新宿区の平均と比較して7.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
新宿区
134.6万円/㎡
前年比+13.3%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アールヴェール新宿弁天町
所在地東京都新宿区弁天町
交通都営大江戸線牛込柳町駅徒歩3分
築年月1998年
階数8階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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